Госдума запретила хостелы в квартирах
Госдума поддержала запрет на открытие хостелов в жилых квартирах. Это приведёт к появлению нелегальных хостелов, предупреждает член правления «Лиги хостелов» Наталья Петровская.
За принятие законопроекта проголосовали 417 депутатов, один воздержался. Прямая трансляция ведётся на сайте Думы.
В настоящее время участились случаи использования жилых помещений в качестве средств временного размещения, так называемых «хостелов», мини-гостиниц, что, безусловно, ведёт к нарушению жилищных прав других жителей домов, проживающих в смежных с хостелами жилых помещениях. Не меньший ущерб так называемые хостелы представляют домам, которые, в установленном законом порядке, были признаны объектами культурного наследия. – из пояснительной записки к законопроекту.
Автор законопроекта, председатель комитета по жилищной политике Галина Хованская ранее утверждала, что закон потребует от владельцев хостелов лишь перевести квартиру «в разряд нежилого помещения». Однако в этом случае открывать хостелы можно будет только на первых этажах многоквартирных домов или на вторых этажах, если на первом этаже расположены магазины – потому что нежилое помещение должно иметь отдельный вход.
Между прочим, народец в Крыму с хохлоглистом головного мозга, сдающий в квартирах койко-места, уже заскулил – мол, последнего приработка лишают.
Кто выигрывает:
1. Конечно, все действующие гостиницы, у которых квартиры посуточно и хостелы отнимали хлеб.
2. Поскольку теперь в “квартирах посуточно” смысла никакого не будет, то они владельцами квартир будут сбрасываться, и, возможно, ими потом будут строиться гостиницы. Значит, можно сказать, что этот закон выгоден строителям.
Кто проигрывает:
1. Огромное количество квартир сдается в аренду, думаю, что из них очень большая часть сдается посуточно. Все владельцы “дополнительных квартир” – проигрывают. Потому что цена на квартиры пойдет вниз. Возможно, что этот закон приурочен к введению в 2020 году налога на “лишнюю” недвижимость.
2. Но множество квартир находится в ипотеке у банков, или в залоге. Это означает, что активы банков уменьшатся с принятием такого закона. И они тоже окажутся в проигрыше.
Но раз цена на квартиры пойдет вниз, то получается, что этот закон выгоден и обычным людям.
Что же касается “сдатчиков посуточно” и строителей хостелов из выкупленных коммуналок – ст. 288 ГК РФ давно действует. Кто вкладывал деньги – должен был заранее читать законы и оценивать риски. Похожая норма содержится в ст. 17 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан.
В СПб более 11 000 объектов размещения, 97% из них в жилых зданиях. Так что полыхнут пуканы у кого-то нехило. Вот вам пример:
Интересно, принимающие этот закон вообще открывали хоть раз airbnb? Да там 80% центра мск/спб сдается посуточно, и люди специально покупали эти квартиры десятилетиями с единственной целью – сдавать туристам, которых миллионы в этих городах.
И ведь таких горе-“инвесторов” действительно много. Впрочем, зато теперь станут актуальны покупки апартаментов – они изначально не считаются жильём, и на них закон не распространяется.
Ничего не хочу сказать насчет закона – он, по сути, правилен. Но с точки зрения туриста – тоже не очень гут. В том же СПб есть пристойные квартиры, используемые как хостелы – причем реально приличные, с одной-двумя кроватями на номер, а не “двухэтажными спальниками по всем стенам”, с уборкой помещений, с микроволновкой/холодильником/посудой на кухне, с раздельными туалетной и душевой комнатами и т.д. Приятно было в таких останавливаться, когда приезжаешь на пару-тройку дней. Но… понимаю и не протестую. Закон есть закон, и он, повторюсь, по моему ХО – правилен.
Ах, да: 1 ↗ Х
Путен и госдура по определению не могут принять никакой нормальный закон. Ибо существующая система власти в России суть имитация англосаксонской системы представительной демократии. Настоящий, без дураков, карго-культ. Самолеты папуасов из дерьма и палок визуально копируют настоящие, американские, но не летают, сколько им не молись. Хоть лоб расшиби. То же самое и здесь. Такие вот имитационные законы обходятся совершенно элементарно. Например, этот закон не запрещает аренду жилья. Он запрещает, по сути, одно – выдачу официальных гостиничных чеков для командированных. И всё. Вместо них будет подписываться договор аренды другой формы. К примеру, на полгода, с оплатой задатка на сколько-то дней. Чтобы англосаксонская система работала, ее надо вводить полностью. Но это означает то, что нынешние гаврики, присосавшиеся к госкормушке, потеряют и власть, и деньги. Посему гниение системы власти продолжится и убыстрится. И это хорошо.
А теперь в подтверждение сего спича изволь текст закона в студию. И по пунктам раскритикуй, чтоб не оказаться в очередной раз peace-door-ball’ом.
—-
А для совершеннейшего убеждения в твоей упоротости достаточно перечитать цитаты Каспарова, который с начала двухтысячных “отпускает” власти год-два, не более, до краха.
—-
Небось, на заднем дворе магазинчика с вилами притулил пару-тройку комнатушек и сдаешь пламенным “борцунам с режымом” на часы/сутки? Пригорело? Мгггг.
—-
Ну, и чтоб три раза не вставать: закон, вроде бы, выгоден обычным людям. Более того, даже вместолевые могут увидеть в нем борьбу с социальным неравенством – той самой “лишней недвижимостью”. И только один Змей опять не заметил нифуа, привычно оросив продуктом жизнедеятельности любое начинание власти.
Ну, как водится – два часа, ответа хърц. Не удивлен.
Сегодняшнее переходящее звание “мирдверьмяча”заслуженно получает Змей.
Ну Хенрен как бы и не будет тут сидеть и в онлайне следить за сообщениями))
Так именно потому я и написал “как водится”.
))
/ нынешние гаврики, присосавшиеся к госкормушке, потеряют и власть, и деньги. Посему гниение системы власти продолжится и убыстрится. /
Как это связано с хостелами без контроля – хз. Но-Путин вор, вилы не идут, пердолит кончается.Доколе,терпилы, терпеть?!!!
Я только, думаю, соседи этому не рады совсем
Ну, в тех, что я бывал – все было тихо и мирно при том, что заселены были почти все комнаты. Я же не зря написал о “пристойных” местах. Может, там на ресепшене приняты нормы вроде фейс-контроля.
Хых!
Старт ап.
Покупаем ракушку, ставим её во дворе, запихиваем в неё тройку двухэтажных нар и псё — мини-хостел готов! Каг там щас гогорят — капсульный отель?
Нет, сделаем еще системнее – берем старый автобус, утепляем, ставим внутри двухэтажные нары – и вот он, хостел. Водоснабжение и туалет делаются в такой системе без проблем, кстати. Поскольку это движимая хрень – ее можно запарковать на любом пустыре. Главное – найти, откуда прокинуть электричество.
Есть же вахтовки с генераторами. Сразу можно и за обзорные экскурсии с постояльцев драть, драть.
А также можно устраивать экскурсии для местных на пустыри парковок таких хостелов как в зоопарки.
И драть.
Наоборот!!!
Нужно обязать всех граждан, имеющих избытки жилплощади (и не имеющих — тоже!), создать в течение года-полугода койко-места в количестве и согласно избыточной жилплощади, а потом драть с них (с собственников) определённую мзду. Пусть крутятся и ищут турыстов.
Первое время казне будет доход. Потом наступит вырождение рынка, цены упадут ниже себестоимости, и все поймут, что это не выгодно. И начнут орать, чтобы такой издать закон запрещающий организовывать хостелы в квартирах.
Хостелы (сдача квартиры) выгодны тогда, когда это происходит нелегально. А когда собственник платит налоги с этого вида деятельности, то всё встаёт на свои места. Так что, наверно надо не запрещать с помощью законов, а тщательнее принуждать к исполнению законов. Ну, как-то так…
Нет! Обязать всех граждан, имеющих избытки жилплощади, перерасчитать избытки, исходя из койко-мест!И драть с них мзду, невзирая на то, сдают они их или нет!Койки можешь не ставить, но плотить обязан, ибо нех!Циркон не посейдонит, армата не торнадит, пердолит не кабается,вилы не пулемётятся.
Ага. Где-то уже было:
” – Мы к Вам, профессор – и вот по какому делу!”©
По-моему на Павелецком вокзале такой стоит. Не автобус, конечно – поезд. Но используется именно как хостел.
Спорный закон, но с юридической стороны верно. И да, вот если на этаже есть хата посуточно – соседям не позавидуешь. Там не только туристы с фотоаппаратами , обсуждающие красоты города, останавливаются. Но сам, бывало, в путешествиях по молодости, останавливался в “гостинках” – очень удобно, и не так хреначит по бюджету, как гостиница. Как-то надо допилить напильником этот закон, в разумных перделах.
Гена государство наводит порядок, на рынке аренды недвижимости, так как хочет налоги получать с дохода от аренды недвиги, что лично я поддерживаю, это раз.
Жильё предназначено для постоянно проживания, а не для занятия коммерческой деятельностью, поскольку для коммерческой недвиги коммунальные ресурсы стоят дороже, чем для жилой, гето два.
И длительную аренду жилья для жилья этот закон не отменяет вообще, это три.
То есть, если вы не занимаетесь нелегальным блудняком в виде сдачи в короткий срок 100500 человек, то этот закон Вам параллелен. Это четыре.
А вообще государство просто исполняет свои обязанности по урегулированию общественных отношений и всё ТЧК.
Дык не дурак. Но были маленькие приятные нюансы…
Они и будут, но чуть-чуть попозжа.
Теперь феермершу в гостиницу водить?
Гена, всё уже допилено. Покупаешь апартаменты – и сдавай хоть обсдавайся.
Вот тебе пример – апартаменты YES на просвете – 2377 рублей за сутки номер НА ДВОИХ. Собственно пофиг на скольких, но кровать двуспальная типа “сексодром”.
481 м от метро Проспект Просвещения. Бесплатный интернет. Есть бассейн и ресторан (за отдельные деньги).
Пляжные полотенца, химчистка, бассейн, салон красоты, оплата картой, парковка, камера хранения, трансфер, ресторан, номера со звукоизоляцией, кондиционер в номере, фен, бар, лифт, кухня/кухонный уголок в номере, чай/кофе в номерах, телевизор в номере, банкомат, круглосуточная стойка регистрации, Интернет, стиральная машина, холодильник, утюг, прачечная, номера для некурящих, уборка, обслуживание номеров, Wi-Fi.
Обещают бесплатный трансфер от и до аэропорта.
Отель поддерживает non-smoking политику. За шум ночью и за ср@ч в коридорах охранники пинают больно.
Вот такое вот здание.
Это целево апартаменты – то есть здание считается бизнес-недвижимостью, нежилой. Желающие инвестироваться в нем покупали “квартиры” (на самом деле номера) и теперь сдают. Номера можно бронировать через стойку – а можно напрямую через хозяев, это дешевле и можно договориться на скидку.
Принятый думой закон к апартментам никакого отношения не имеет.
Хостелы мне по барабану, а вот в квартирах посуточно мне в Питере останавливаться нравилось гораздо больше, чем в гостиницах. Мне будет жаль, если такая возможность исчезнет.
Тоже жаль, но закон есть закон, это семейные туристы нормальные, а вот молодые, да девочек навезут, музон включат, соседям не позавидуешь. Возможно будет некая опция на посуточно в квартире, но попозже, лет этак через 2-5.
Я думаю будут заключать договор на месяц с правом выехать из квартиры на следующий день по форс-мажору. Ну типа “уехал клиент, ничего не могу поделать, я то ему квартиру/койку на месяц сдавал”. Ну и оплата по дням. Владелец будет честно платить свои 4% налогов и ФНС тоже останется не у дел. Так что тут придется по каждому такому случаю собирать свидетельства соседей, снимать видео, делать контрольную закупку и прочее, и прочее. Иначе хрен докажешь.
То есть навести порядок как бы можно, но вот будут ли этим заниматься…
А так то закон нужный, ибо хостел в квартире – зло неимоверное. Просто ненавижу останавливаться в таких. О жизни соседей хостела вобще молчу.